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以下、建築家によるテキストです。

国立市に建つ6戸の長屋形式のコーポラティブハウス。

敷地周辺は、大正時代に開発された高級住宅地で一つ一つの土地の区画が大きく、また一低層であるため建蔽率も低いため、まとまった大きさの庭が多く点在する。こうした庭の存在は、街並みとしての豊かさに大きく寄与しているが、区画の維持の難しさから一部では戸建て開発が進み、その豊かさも次第に失われつつある。

住宅街に建つ集合住宅は、その存在感・関係性の希薄さからネガティブな側面が語られることが多いが、今回のような敷地においては、むしろ多世帯で共同出資することによって大きな土地の区画と豊かな外部環境を維持することが可能となり、集まって住むことに積極的な意味を見出すことができる。

さらには、コーポラティブハウスという選択をとることで、庭の在り方について使い方から管理運用まで、具体性を伴った議論を設計段階から行うことができるため、投機的な集合住宅とは異なり、庭を「生きたコモン」として実現することが可能となる。

本企画は、入居者の確定に先行して募集用の設計案を用意する必要があった。
設計の考えの中心に「庭」を据え、住戸と庭が互いに定義しあう関係を求めていたが、募集段階で解像度の高い状態で設計案を用意することは、建築や庭の在り方を固定化してしまう。計画に柔軟性を持たせるため、形を規定しすぎず、補助線のように作用するルールを定めた。

まずは6戸の住戸に囲まれた共用庭、襞状の外形が隣地側に生み出す専用庭、2階レベルの専用テラス、屋上のルーフテラスの4つのタイプの「庭」を用意した。この4つの庭が、生活空間を介して水平的・垂直的に結ばれ、更には隣接する敷地がもつ大きな庭に呼応しながら環境が紡がれていくということを考えの主軸としている。

プランは階によって住戸同士が立体的に絡み合うクロスメゾネットを多く採用し、敷地内外の様々な外部環境からどの環境を選び取るか、どういった関係を結んでいくかによって住戸毎の個性が発揮される。各住戸が屋上に持つ専用のルーフガーデンは、フェンスの種類・立ち上がりの高さによって、オープンからクローズドな設えまで段階的に設定し、多様な居場所をつくり出している。

「庭」を敷地内外にわたって共有できる対象と捉え、庭と生活が一体となった住まい方が実現されることで、国立という街を育む「集合のかたち」のモデルとなることを期待する。

■建築概要

題名：国立テラス

所在地：東京都国立市東

主用途：長屋（コーポラティブハウス）
企画・プロデュース：アーキネット　担当／織山和久、石川怜也

建築設計：黒川智之建築設計事務所　担当／黒川智之、山根雄高※、田代日出郎※
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内装設計
A/D/E：黒川智之建築設計事務所　担当／黒川智之、※Michele Sandrin、森田誠、※佐井園乃香
B/C/F：TENHACHI　担当／佐々木倫子、※武尾篤、※福田和馬（※元所員）
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構造設計：オーノJAPAN　担当／大野博史、周越
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設備設計
機械：川村設備研究所　担当／川村政治
電気：EOS plus　担当／高橋翔、長島早希
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植栽：ランドスケープハウス　担当／東祐輔

施工：山菱工務店　担当／深草洋三

構造：RC造

階数：地上2階

敷地面積：466.48㎡

建築面積：254.95㎡

延床面積：458.65㎡

設計：2021年7月～2023年6月

工事：2023年7月～2024年6月

竣工：2024年6月

写真：中山保寛

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