SHARE MVRDVによる、アメリカ・サンフランシスコの複合ビル「ザ・キャニオン」。集住・事務所・店舗等を含む湾岸地域の再開発施設。地元の感性と国際的アプローチの融合を目指し、地域の地形を参照した外観と持続可能な仕組みを備えた建築を考案。公共空間も設けてエリアの活性化にも寄与
MVRDVによる、アメリカ・サンフランシスコの複合ビル「ザ・キャニオン」です。
集住・事務所・店舗等を含む湾岸地域の再開発施設です。建築家は、地元の感性と国際的アプローチの融合を目指し、地域の地形を参照した外観と持続可能な仕組みを備えた建築を考案しました。また、公共空間も設けてエリアの活性化にも寄与します。
こちらはリリーステキストの翻訳です
地質学にインスパイアされたサステイナブル・タワー「ザ・キャニオン」がサンフランシスコのミッション・ロックに完成し、最初の居住者が入居を開始
MVRDVが設計した23階建ての複合施設「ザ・キャニオン」は、（2023年）6月21日にサンフランシスコのロンドン・ブリード市長が出席した式典で正式にオープンし、現在最初の居住者が入居しています。このプロジェクトは、サンフランシスコのウォーターフロントにある吹きさらしの駐車場を、中所得者向けの集合住宅を備えた「ミッション・ロック」と呼ばれる持続可能な新地区に変えるというマスタープランの一環として建設されました。このギザギザの壁と、一般にアクセス可能な「渓谷（キャニオン）」は、敷地内を通り抜けるルートを提供しています。また、ザ・キャニオンはカリフォルニアのドラマチックな地質を思い起こさせ、サンフランシスコのカリスマ的な地形にインスパイアされています。MVRDVが西海岸で完成させた最初のプロジェクトとして、ザ・キャニオンは地元の感性と国際的なアプローチの混合を導入することを目的としています。それは、建物の公共スペースから、その機能の融合、そして提供するアパートメントに至るまで、全てにおいてです。
ジャイアンツのオラクル・パーク・スタジアムの向かいに位置するザ・キャニオンは、新しいミッション・ロック地区の第一期を形成する4棟の建物のうちの1棟です。それは、サンフランシスコ・ジャイアンツ、ティシュマン・スペイヤー、サンフランシスコ港のパートナーシップにより開発されています。これらの建物は、MVRDVに加え、スタジオ・ギャング、ヘニング・ラーセン、WorkACという国際的に有名な4つの設計事務所が同時に作業を行うコラボレーション・プロセスで設計されました。それにより、それぞれが個性的な外観を持ちながら、シームレスに連携するデザインを生み出しました。
この地区の北西の角に位置するザ・キャニオンは、3番街橋を渡ると最初に目に入ります。そして間もなく、ウォーターフロント・パークであり、地域の文化の中心でもあるチャイナ・ベイスン・パークがその正面に現れます。建物は5層の台座で構成され、敷地の西の角には高さ73メートル（240フィート）のタワーがそびえ立っています。マスタープランの他の建物と同様、ザ・キャニオンの地上階には小規模なショップやレストランがあり、新地区のコミュニティ感覚を確立するのに役立つでしょう。
ザ・キャニオンの場合、地上階は2階建てのオフィス、そして283戸のアパートメントで構成されています。これらのアパートの3分の1以上は、抽選で選ばれた入居者により市場価格以下で賃貸されており、中間所得者世帯に102戸の住宅を提供し、サンフランシスコの住宅危機の緩和に貢献しています。
ザ・キャニオンは、その荒々しく質感のある赤茶色のファサードのおかげで、一目でそれとわかります。デザインはカリフォルニアの岩石層を参考にし、建物の台座を斜めに貫く「渓谷」を特徴としています。そして、それは、オフィスと居住者のための共有施設に繋げています。リラックスするにも仕事をするにも、緑豊かで活気のある空間を提供するこの渓谷は、チャイナ・ベイスン・パークから近隣の中心部へ行く近道にもなっています。峡谷とタワーの東側の壁はギザギザで、段差やオーバーハングが険しい岩壁のような印象を与えます。これは、40戸のアパートメントに出窓と小さなバルコニーを設けるという利益をもたらしました。また、サンフランシスコ湾を見渡せるという利点もあります。台座の屋上には豊かな緑が植えられ、居住者がリラックスしたり、運動したり、友人と会ったりするための共同スペースが作られている。
MVRDVの創立パートナーであるナタリー・デ・フリースは言います
「私たちのデザインでは、私たちは地形の感覚を導入することで、建物をその場所と密接な関係にあるものにしています」「重要なのは、このアプローチによって、私たちが活気ある地域づくりに貢献できるということです。公共の渓谷を焦点に、ザ・キャニオンは、公共エリアが店舗、オフィス、住宅とつながり、ミッション・ロックが賑わいと活気に満ちた地域となるような、活気あふれる景観を作り出しています。また、市場価格以下の賃貸住宅が含まれているおかげで、市の看護師や教師など、市の運営に欠かせない労働者が利用しやすい地域となっています」
マスタープランの同時デザインプロセスの利点のひとつは、4つのビルが重要なエネルギーと水のインフラを共有していることです。Work ACが設計した建物を拠点にして、例えば、近隣地域全体から排出される汚水を処理して再利用する水リサイクルプラントが設置されています。その一部であるキャニオンは、効率的な地域暖房システムの主要な機械要素を備えており、1階と地下の一部に隠されています。サンフランシスコ湾に近いため、水交換システムによってミッション・ロックの冷房と暖房の両方に湾の水を利用することができます。このシステムは、CO2の削減、水とエネルギーの使用量の削減、ひいてはテナントの請求額の削減につながります。また、地下には駐輪場もあり、居住者が健康的で持続可能な交通手段を利用することを奨励しています。共に、これらの共有システムと介在によって、この地域は二酸化炭素排出量を大幅に削減することができ、この地域の模範的なプロジェクトのひとつとなるでしょう。
ザ・キャニオンとさらに広いミッション・ロック地区は、サンフランシスコ・ジャイアンツ、ティシュマン・スペイヤー、サンフランシスコ港のパートナーシップによって開発されています。MVRDVは、エグゼクティブ・アーキテクトのペリー・アーキテクツ、ランドスケープ・アーキテクトのGLSランドスケープ／アーキテクチャー、PAEエンジニア、構造エンジニアのマグヌソン・クレメンチック・アソシエイツ、そして施工業者としてスウィナートン・ビルダーズと協力しました。
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以下、リリーステキストです。
Geology-inspired sustainable tower “The Canyon” is completed in San Francisco’s Mission Rock with first residents moving in
The Canyon, a 23-storey mixed-use building designed by MVRDV, was officially opened on June 21 in a ceremony attended by San Francisco Mayor London Breed, and the first residents are now moving in. The project was built as part of a masterplan that transforms a windswept parking lot on San Francisco’s waterfront into a new sustainable neighbourhood, known as Mission Rock, with housing for middle income residents. With its jagged walls and a publicly accessible “canyon” providing a route through the site, The Canyon is reminiscent of the dramatic geology of California, inspired in part by San Francisco’s charismatic topography. As MVRDV’s first completed project on the West Coast, The Canyon aims to introduce a mixture of local sensitivity and a cosmopolitan approach – in everything from the building’s public space to its mix of functions to the apartments it provides.
Located opposite the Giants’ Oracle Park stadium, The Canyon is one of four buildings that form the first phase of the new Mission Rock Neighbourhood, which is being developed through a partnership of the San Francisco Giants, Tishman Speyer and the Port of San Francisco. These buildings were designed in a collaborative process in which four internationally renowned design firms – Studio Gang, Henning Larsen, and WorkAC in addition to MVRDV – worked simultaneously, creating designs which worked seamlessly together while each having a distinct appearance.
With its position in the north-west corner of the neighbourhood, The Canyon is the first thing visitors see when crossing the 3rd Street Bridge, and will soon be fronted by China Basin Park, a waterfront park and cultural centrepiece for the community. The building comprises a five-storey plinth, topped by a 73-metre (240-foot) tower in the western corner of the plot. Like all the buildings of the masterplan, the ground level of The Canyon hosts small-scale shops and restaurants that will help to establish a community feeling in the new neighbourhood.
In the case of The Canyon, the ground floor is topped by two floors of offices, and then 283 apartments. Over a third of these apartments are rented at below market rate, with residents selected via a lottery process, providing 102 homes for middle-income families and thus helping to alleviate San Francisco’s housing crisis.
The Canyon is instantly recognisable thanks to its ruggedly textured red-brown facade. The design references Californian rock formations, and features a landscaped public “canyon” that cuts diagonally through the building’s plinth, connecting to the offices and to shared amenities for residents. Providing a lush and lively space for both relaxing and working, the canyon also offers a shortcut from China Basin Park to the heart of the neighbourhood. The walls of the canyon and of the eastern side of the tower are jagged with step-backs and overhangs giving the impression of steep rocky walls. These have the added benefit of creating bay windows and small balconies for 40 apartments, taking advantage of the views over the San Francisco Bay. The roofs of the plinth are also landscaped with abundant greenery, creating communal spaces for residents to relax, exercise, or meet friends.
“With our design we introduce a feeling of topography to make the building very much connected to its location”, says MVRDV founding partner Nathalie de Vries. “Crucially, this approach also enabled us to contribute to a lively neighbourhood: with the public ravine as its focal point, The Canyon creates a landscape of activity where the public realm connects to the shops, offices, and homes to keep Mission Rock busy and alive. And, thanks to the inclusion of below-market-rate rentals, it’s a neighbourhood that will be accessible to the city’s nurses, teachers… and other essential workers that keep the city running.”
One benefit of the simultaneous design process for the masterplan is that the four buildings share critical energy and water infrastructure. Based in the building designed by Work AC, for example, is a water recycling plant that will process black water from the whole neighbourhood for reuse. For its part, The Canyon hosts the key mechanical elements of an efficient district heating system, hidden away in parts of the ground floor and basement. The proximity to the San Francisco Bay provides the site with the opportunity to utilise bay water for both cooling and heating of Mission Rock via a water exchange system. The system leads to a reduction of CO2 and lower water and energy usage and thus lower bills for the tenants. Also located in the basement is bicycle parking, encouraging residents to take advantage of healthy and sustainable transport options. Together, these shared systems and interventions allow the neighbourhood to significantly reduce its carbon emissions and it will become one of the exemplary projects for the area.
The Canyon, and the wider Mission Rock neighbourhood, are being developed in a partnership between the San Francisco Giants, Tishman Speyer and the Port of San Francisco. MVRDV worked with executive architect Perry Architects, landscape architect GLS Landscape/Architecture, PAE Engineers, structural engineer Magnusson Klemencic Associates, and Swinerton Builders as contractor.
■建築概要
Project Name: The Canyon
Location: San Francisco, California, USA
Year: 2023
Client: SF Giants + Tishman Speyer
Size and Programme: 34,900 m2 Mixed use (residential, office, retail)
Have sustainability certification: LEED Gold
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Credits
Architect: MVRDV
Founding Partner in charge: Nathalie de Vries
Partner: Frans de Witte
Design Team: Fedor Bron, Mick van Gemert, Fouad Addou, Matteo Gramellini, Teodora Cirjan, Andrea Manente, Claudia Consonni, Aneta Rymsza, Marina Kounavi, Sandra Jasionyte, Ievgenia Koval, Nicolas Garin Odriozola, Paul van Herk, Kamila Korona
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
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Partners:
Executive Architect: Perry Architects
Landscape architect: GLS Landscape/Architecture
Structural engineer: Magnusson Klemencic Associates
MEP: PAE Engineers
Contractor: Swinerton Builders
Photography: ©Jason O’Rear, ©Mission Rock Partnership
