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以下、建築家によるテキストです。

戦後まもなく建てられたのちに増築を重ね、直近は3住戸の木賃アパートとなっていた木造建物。本計画は、この建物を減築および改修し、戸建ての庭付き借家へと再生するプロジェクトである。

計画道路の予定地にかかっているという敷地条件から、建て替えのメリットが薄いと判断。限られた予算内での改修を選択した。また、100㎡の賃貸を2棟に分けることも選択肢となったが、遮音や設備に対するコストや庭を専有できる特別感などの観点から一棟借家が選ばれた。

基礎の状態は芳しくなかったが、賃貸物件として成立させるための予算配分を考慮すると、全面的な基礎改修までは困難であった。そこで、築年数の古い平屋部分の中央に新たな基礎を打ち、櫓（やぐら）状の架構を新設。下から屋根を支えつつ、比較的築年数の浅い2階建て部分の架構と連結させる手法をとった。

アンカーボルトで土台と基礎が緊結がしっかりとない状態であることを踏まえ、壁を固めすぎず、床の剛性をしっかりと確保する設計とした。その他、屋根や開口部の断熱改修に注力し、天井裏に隠れていた屋根架構と野地板を表しにしている。

かつて二つの建物をつないでいた連結部分は雨漏りが集中していたため、あえて減築してデッキを設置。庭を楽しめる空間へと作り替えた。外壁は、減築やサッシ交換などで手を加えた箇所のみを薄いブルーで塗装。これは、蚊を避けるために街を青く塗るモロッコやインドなどの知見に倣ったものである。

世の中が混迷を極める方に進もうとする時代において、規定のルールに囚われると建物を見捨てるしかないケースでも、物事を俯瞰的に捉えて知恵を絞ることが建物を救い、この先住宅を持ち得なくなっていくだろう民衆を助ける可能性がある。

建築確認申請を必要としない範囲の工事に収めつつ、現行法規の水準には満たずとも、断熱・耐震性能を向上させる。こうした改修工事の重要性が、建築家が設計する豪華な邸宅の陰で、今後さらに高まっていくはずである。
（富永大毅、藤間弥恵）

■建築概要

名称：霜降りの奥庭
所在地：東京都豊島区
改修設計：TATTA　担当／富永大毅、藤間弥恵
構造協力：井上健一構造設計事務所
施工：きよたけ建築工房
地域地区：第1種住居地域
構造・規模：木造 地上2階
敷地面積：約140㎡
建築面積：69.92㎡
延床面積：100.26㎡
設計期間：2024年7月～2024月12月
施工期間：2025年1月～8月
写真：中山保寛写真事務所

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