SHARE OMA / デイヴィッド・ジャーノッテンによる、オランダのオフィスビル「アポロラーン171」。近代的なビルと歴史的な住宅が混在する緑豊かな大通り沿いの敷地。近隣との結びつきを求め、ファサードに“ガラス”と“レンガ”を用いた二面性を持つ建築を考案。既存建物の基礎を活用し廃棄量を最小限にも抑える
OMA / デイヴィッド・ジャーノッテンによる、オランダ・アムステルダムのオフィスビル「アポロラーン171」です。
近代的なビルと歴史的な住宅が混在する緑豊かな大通り沿いの敷地に計画されました。建築家は、近隣との結びつきを求め、ファサードに“ガラス”と“レンガ”を用いた二面性を持つ建築を考案しました。また、既存建物の基礎を活用し廃棄量を最小限にも抑えました。
こちらはリリーステキストの翻訳です
OMA / デイヴィッド・ジャーノッテンの設計によるアポロラーン171がアムステルダムで開業
アムステルダムの最新ハイエンド・オフィスビル、アポロラーン171が本日開業しました（※2023年12月12日）。OMA / デイヴィッド・ジャーノッテンの設計によるKroonenberg Groep社のためのオフィス建築は、透明性と触感を特徴とし、近隣の20世紀初頭のベルラーヘ建築と呼応しています。
Kroonenberg GroepのCEO、レスリー・バンベルガーは述べています。
「アポローランのこの目立つ場所に、私たちは近隣全体に大きな影響を与える美しいオフィスビルを一緒に作りました。周囲の環境に合わせたデザインで、ごく自然に溶け込んでいます。私たちは、街にこの素晴らしい施設が加わったことを誇りに思っています」
OMAのマネージングパートナーで建築家のデイヴィッド・ジャーノッテンは述べています。
「アポロラーン171の周辺には、ブティック・オフィスビル、住宅、高級ホテルが混在しています。私たちの中心的な意図は、新しい建築を形と素材を通して活気ある近隣地域と結びつけることであり、それとは対照的に、オリジナルのJPモルガンの建物は銀行のセキュリティ上の必要性からより孤立していました。私たちのデザインでは、アポロラーン171に沿って連なるガラスのヴォリュームが建物に魅力的な特徴を与え、一方、住宅街のティティアンストラートに面したレンガ造りのファサードは、ベルラーヘの歴史的建築を想起させます」
アポローランは、アムステルダム南部に位置する緑豊かな大通りで、歴史的な都市型ヴィラと、住宅やオフィスを収容する近代的なビルが混在する地区です。オランダのモダニズム建築家H.A.マースカントが設計したヒルトン・ホテルは、この地域の象徴です。1980年代、アポロラーン沿いの角地に、大部分が不透明なファサードのJPモルガン・ビルが建設されました。それは、OMAを含む他のエントリーを抑えてコンペで優勝したヴィム・クイストのデザインに続くものでした。その後、このビルがJPモルガンのワークスペースから賃貸オフィスへと変貌を遂げるにつれ、オリジナルのデザインは新たな機能的ニーズを満たすことができなくなりました。アポロラーン171は、周辺環境と一体化した、よりオープンな執務環境を提供する現代的なオフィスとして開発されました。
新しい5階建てのビルの形は、オリジナルのJPモルガン銀行の外壁を忠実になぞったものです。対照的な素材が建築に二重の性格を与えています。アポロラーン171の一面は、日本の3Dジグソーパズルを参考に構成されたガラスのボリュームで定義されています。ヴォリュームは近隣のビルのスケールに合わせて設計され、ガラスは豊かな採光をもたらし、アポローランの緑をオフィス内部にまで広げています。ロビーとメイン・サーキュレーション・コアの主な仕上げ材は緑色の大理石で、アポロラン沿いの緑豊かな植物と調和しています。ティティアンストラート側では、建物は階段状になっており、特注デザインのレンガが織り込まれ覆われています。そして、スケール、色、触感を通じて、この地域の歴史的な住宅を想起させます。建物の形状は、テナントが使用する屋上庭園を含む複数のテラスをもたらしました。
アポロラン171は、JPモルガン旧ビルの保存された基礎の上に建っており、廃棄物を最小限に抑えるために元の基盤を再利用しています。プロジェクト全体を通して、サステナビリティが焦点となっています。そして、デザインはアムステルダムの野心的な持続可能性目標を満たし、緑に囲まれた周辺環境と一体化しています。トリプルガラスの窓、雨水貯留システムを備えた緑化屋根、電気自動車充電ステーション用の電力を生み出すソーラーパネルといった特徴や、最先端の空調システムが取り入れられています。
アポロラーン171のエントランス横には、アーティスト、グザヴィエ・ヴェイルハンスによる彫刻「Hendrik Petrus Berlage, 2023」があります。これは、ベルラーゲがアムステルダム南部とアポロラン171に与えた影響を表現しています。ベルラーヘの写真から着想を得た姿勢のブロンズ胸像というこの作品は、建築家の存在を想起させるだけでなく、それを具体的な形にしています。
駐車場へと続く車道沿いには、かつてJPモルガン銀行の不透明な外壁に掲げられていたフラミンゴ・ピンクのネオンサイン、トレーシー・エミンの「The more of you the more I love you」が再び設置されています。このアートワークは、ビルの新しいガラス・ファサードを通して一般の人々にも見えるようになっています。
アポロラーン171は、部分賃貸用に6,600㎡のオフィススペースを設けました。現在、このスペースの賃貸を希望する複数の関係者と、前段階の話し合いが行われています。
ビルの建設はJP van Eesterenが主導し、プロジェクトマネージメントはvb&t Pprojectmanagementが監督しました。Cie Architectenは、OMAと共同で技術設計とエグゼクティブデザインを担当しました。
OMAの設計チームを率いたのは、デイヴィッド・ジャーノッテンとプロジェクト・アーキテクトのヴィンセント・カーステンとマイケル・デン・オッターです。
以下の写真はクリックで拡大します
以下、建築家によるテキストです。
Apollolaan 171 Designed by OMA / David Gianotten Opens for Business in Amsterdam
Apollolaan 171 – Amsterdam’s latest high-end office building – opens for business today. Designed by OMA / David Gianotten on behalf of Kroonenberg Groep, the office architecture is defined by transparency and tactility, and responds to Berlage’s architecture from the early twentieth century in the neighborhood.
Lesley Bamberger, CEO Kroonenberg Groep: “At this prominent location on Apollolaan, we have together created a beautiful office building that makes a significant impact on the entire neighborhood. The design is tailored to its surroundings and provides a very natural integration. We take pride in this wonderful addition to the city.”
David Gianotten, OMA Managing Partner – Architect: “Around Apollolaan 171 is a mix of boutique office buildings, housing, and luxury hotels. Our core intention is to connect the new architecture with the lively neighborhood through form and materiality, in contrast to the original JP Morgan building that was more isolated due to the bank’s security needs. In our design, the interlocking glass volumes along Apollolaan 171 give the building an inviting character, while the brick facade facing the residential Titiaanstraat evokes the historical architecture of Berlage.”
The Apollolaan is a prominent green avenue in the south of Amsterdam – a mixed-use neighbourhood characterized by historical city villas and modern buildings that accommodate housing and offices. The Hilton Hotel designed by the Dutch modernist architect H.A. Maaskant is an icon in the area. In the 1980s, the JP Morgan building with a largely opaque facade was constructed at a corner site along the Apollolaan. It followed the competition-winning design by Wim Quist – which beat other entries including that of OMA. As the building transformed from JP Morgan’s workspace into rental offices in the subsequent years, the original design could no longer meet the new functional needs. Apollolaan 171 has been developed as a contemporary office that offers a more open work environment, integrated with the surroundings.
The form of the new five-story building is a literal translation of the original JP Morgan bank’s envelope. Contrasting materiality gives the architecture a dual character. One side of Apollolaan 171 is defined by glass volumes organized with reference to 3D Japanese jigsaw puzzle. The volumes have been dimensioned to match the scale of the nearby buildings, while the glass brings in abundant light and extends the Apollolaan’s greenery into the office interior. The primary finish material for the lobby and the main circulation core is green marble – in sync with the lush vegetation along the Apollolaan. On the side of the Titiaanstraat, the building is cascaded and cladded with interwoven custom-designed bricks, evoking the historical housing in the area through scale, color, and tactility. The building’s form has resulted in multiple terraces, including a roof garden for use by the tenants.
Apollolaan 171 sits on the preserved basement of the old JP Morgan building, reusing the original foundation to minimize waste. Sustainability has been a focal point throughout the entire project: the design meets Amsterdam’s ambitious sustainability goals and is integrated with the surroundings marked by greenery. Features such as triple-glazed windows, green roofs with rainwater retention systems, solar panels that generate power for electric vehicle charging stations, and a state-of-the-art climate control system have been incorporated.
Next to Apollolaan 171’s entrance is the sculpture “Hendrik Petrus Berlage, 2023” by artist Xavier Veilhans – which captures the influence of Berlage on the south of Amsterdam and Apollolaan 171. The work – a bronze bust with its posture inspired by the photographs of Berlage – not only evokes the presence of architects but also gives them a tangible form.
Along the driveway leading to the parking garage, Tracey Emin’s “The more of you the more I love you” – the flamingo pink neon sign once displayed on JP Morgan bank’s opaque exterior wall – has been reinstalled. The artwork is visible to the public through the new glass facade of the building.
Apollolaan 171 has created 6,600 square meters of office space offered for partial leasing. Currently, advanced stage discussions with multiple parties interested in leasing the space are taking place.
The construction of the building was led by JP van Eesteren, with the project management overseen by vb&t Pprojectmanagement. Cie Architecten was responsible for the technical and executive design, in collaboration with OMA.
OMA’s design team was led by David Gianotten and Project Architects Vincent Kersten and Michael den Otter.
■建築概要
Client: Kroonenberg Groep
Project: Apollolaan 171
Status: Completed
Location: Amsterdam, The Netherlands
Program: Office, Total GFA 9.345 m2.
Partner in Charge: David Gianotten
Project Architect: Vincent Kersten, Michael den Otter, Tanner Merkeley
Team: Margerida Amial, Deniz Arikan, Dagna Dembiecka, Gaetano Giordano, Igor Jablan, Honglin Li, Alex Mortiboys, Xaveer Roodbeen, Max Scherer, Haoyang Wu, Arda Yildiz, Wenjia Zhang
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COLLABORATORS
Project Management: vb&t Project Management
Structure: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs
MEP and Acoustics: Nelissen Ingenieursbureau B.V.
Executive Architect TO phase: De Architekten Cie.
Contractor: J.P. van Eesteren B.V.
