SHARE 大阪・泉北ニュータウンでの、大阪府住宅供給公社主催の「ニコイチプロジェクト 団地リノベーションコンペ」が参加者を募集中
大阪・泉北ニュータウンでの、大阪府住宅供給公社主催の「ニコイチプロジェクト 団地リノベーションコンペ」が参加者を募集しています
大阪・泉北ニュータウンでの、大阪府住宅供給公社主催の「ニコイチプロジェクト 団地リノベーションコンペ」が参加者を募集しています。【ap・pr】
昭和４５年に建設された茶山台団地は、高度成長の急速な人口増加による住宅需要へ対応するために開発された泉北ニュータウン内の約１千戸の大規模団地です。現在の泉北ニュータウンはまちびらきから５０年以上が経過し、緑豊かな住環境を有するまちとして成長しましたが、社会環境の変化やニーズの多様化により、様々な社会課題を抱えています。茶山台団地も同様に少子高齢化の影響や周辺商業機能の低下など、賑わいやつながりが少なくなっていました。
そこで、公社はこの団地を「団地再生のリーディングプロジェクト団地」と位置づけ、賑わいやコミュニティの活性化に向けた様々な取組みを進めてきました。集会所の一部を舞台に本を持ち寄り、住民同士のつながりとコミュニティ形成を目的とした『茶山台としょかん』をはじめ、健康増進に向けた『まちかど保健室』、空家を活用して高齢者の買い物支援や食を通じて気軽に集える『やまわけキッチン』など団地の中に多様な場所づくりを行い、賑わいとつながりの再生に取組んでいます。
とりわけ平成27年度より展開している2戸の住戸を1戸につなげた『2戸1化リノベーション住戸（以下、ニコイチという。）』や『1住戸リノベーション住戸（以下、リノベ45という。）』では、これまで関わっていただきました建築家をはじめとする多くの事業者様により多様なプランが茶山台団地の新しい 価値として生まれてきました。
一方、泉北ニュータウンでは、「仕事とくらし」や「地域とくらし」がとなりあわせなどの暮らし像を『泉北スタイル』として提案しており、共用スペースを設けた住宅など多様な住まい方も生まれています。
今年度は、これらの多様な価値観と人がつながる住環境として、これまでの団地再生の取組に新たな活力となる人々を呼び込めるような、ルームシェアのプランを新たに求めます。
以下は、募集の概要です。
①コンペの概要
■はじめに
大阪府住宅供給公社では⾼齢化が進む⾼経年の団地に、単⾝世帯や若年夫婦、⼦育て世帯などの若年層を誘引するため、2014 年度から建築家などの⺠間事業者のノウハウを活⽤した住⼾リノベーションを実施しています。 今回は泉北ニュータウンにある茶山台団地にて隣り合わせの 2 ⼾を 1 ⼾に繋げる 90 ㎡の住⼾リノベーション「ニコイチ」（商標登録済）と 1 住⼾リノベーショ ン「リノベ 45」のプランについて設計・施工の提案を事業提案競技方式で募集を⾏います。 また、今年度は新たなテーマとして「ルームシェア」を設定し、茶山台団地で展開しているコミュニティ活性化に向けたさまざまな取り組みに新たな活力となる人々を呼び込めるような提案を募集します。
②応募内容
この事業は課題に対応する提案に対し、事業提案競技方式により、設計・施工・工事監理（自主監理）を行う事業者を選定・実施するものです。2業務ありますので、いずれかを選択の上、応募してください。詳細は募集要項をご確認ください。■業務区分
事業者は以下の業務のいずれかを選定すること
A業務
ニコイチ 1戸（課題：ルームシェア）
ニコイチ 1戸（課題：ルームシェア以外）
リノベ45 1戸（課題：ルームシェア以外）
計3住戸 条件価格1,295万円（税抜）B業務
ニコイチ 1戸（課題：ルームシェア以外）
リノベ45 3戸（課題：ルームシェア以外）
計4住戸 条件価格1,295万円（税抜）■提案課題
共通事項をふまえ、それぞれの課題に対する入居者のペルソナ化と具体的な提案をすること
共通事項
・若年単身や若年夫婦、子育て世帯などの若年層を本地域に誘引できること
・茶山団地から「泉北スタイル」の暮らしを発信できること
・大阪府内産木材料（生産品を含む）の良さを世間にアピールできること
「ルームシェア」の住戸での課題は以下を満たすこと
・ルームシェアでの住まい方の提案
・茶山台団地での暮らし方の提案「ルームシェア以外」の住戸での課題は以下を満たすこと
・若年世帯が現代版の団地のくらしに新しい価値を見つけることができる提案■提案条件
・3プラン作成すること
・ルームシェアの住戸の寝室数は4室以下とすること
・住戸の仕様は設計指針（関係資料1）を満たすこと
・仮設計画は補足説明書（関係資料2）を参照すること
・オリジナルの未発表作品とすること
・関係法令、公社要求水準、関係資料申込により提供した資料を遵守すること
③コンペの日程
関係資料申込締切
令和元年7月3日（水）午後5時必着現地確認
第1回
参加申込期間 令和元年5月23日（木）～令和元年6月4日（火）午後5時必着
現地確認 令和元年6月5日（水）
第2回
参加申込期間 令和元年6月6日（木）～令和元年6月10日（月）午前9時必着
現地確認 令和元年6月10日（月）
第3回
参加申込期間 令和元年6月7日（金）～令和元年6月14日（月）午前9時必着
現地確認 令和元年6月14日（金）質疑応答
応募資格に関する質疑
令和元年6月17日（月）午後5時必着
個別回答
その他の質疑
第1回
令和元年5月23日（木）～令和元年6月12日（水）午後5時必着
令和元年6月17日（月）公社HPにて公表予定
第2回
令和元年6月13日（木）～令和元年6月17日（水）午後5時必着
令和元年6月19日（水）公社HPにて公表予定応募締切
令和元年7月3日（水）午後5時必着選定結果通知
令和元年7月下旬予定基本協定書締結
令和元年8月中旬予定設計業務委託契約締結
令和元年8月下旬予定工事請負契約締結
解体工事 令和元年8月下旬予定
改修工事 令和元年10月上旬予定引渡し
令和元年12月下旬予定
④賞
最優秀作品 各業務1者（審査委員会にて選定）
⑤参加資格
募集要項に記載の「応募資格条件」を満たすこと。
⑥応募方法
提出期限：令和元年7月3日（水）午後５時必着
提出方法：郵送または持参
提出先：
令和元年度公社茶山台団地住戸改善事業 事業提案競技 事務局 宛
〒541-0042
大阪市中央区今橋2-3-21 藤波ビル2階
大阪府住宅供給公社 経営管理部 住宅経営課 団地再生グループ
提出物：①応募資格に関する提出書類
②提案書
※詳細は募集要項を参照すること
⑦著作権の取り扱い
提出された事業提案書の著作権は応募者に帰属する。ただし、「選定事業者」の応募作品は、 公社が本事業提案競技の著作物を無償で利用できることを許諾し、事業提案競技の著作物にかかる著作人格権、著作財産権その他の権利も公社に一切主張しないものとする。
また、今回の事業提案書やそれを基にした基本設計図面、外形（デザイン）や機能（動線計画など）を表現したもの、市等の関係機関との協議及び申請のために作成した資料等を含むものとする。
⑧問い合わせ先
〒541-0042
大阪市中央区今橋2-3-21 藤波ビル2階
大阪府住宅供給公社 経営管理部 住宅経営課 団地再生グループ
令和元年度公社茶山台団地住戸改善事業 事業提案競技 事務局
