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以下、建築家によるテキストです。

商店街に面するパチンコ店を複合用途のビルへとコンバートする計画。既存建物はパチンコ店らしさとバブル期を感じさせる装飾的で個性的なものであった。

商店街とつながるエントランスは天井高さを生かした半屋外空間として整備した。エントランスでは扉に大きな5連引戸を新設し、全て開け放つとぽっかりと空いた空間が商店街の通りに現れる。また、前面通りに沿うようにレンガを積み上げたベンチのようなものを置くことで、移設できない既存設備を隠しつつ通りに対する溜まりの空間とした。

元々パチンコ店として営業していた地下1階はフードコート型の飲食店となっている。南北に細長い既存平面をさらに細く厨房側と客側の空間として2分するような平面計画とし、土間打ちの上げ床・厨房・レンガのカウンター・巨大なダクト・解体で砕けてしまったトラバーチンを再利用したサインなど、様々な構成要素を淡々と付け足していった。

3階 / 4階はシェアオフィスとする計画で、パチンコ店の社員寮 / 住居として作られた既存平面をほとんどそのまま利用している。

各個室入口には吊り金具や鍵、把手などを隠蔽し、扉枠を大きく突き出したオレンジ色の引き戸を新設した。扉らしさを表すディテールが消え、さらに壁から浮かび上がることで、なんてことのない空間を扉一つで小さく揺さぶるような効果を意図した。

ラウンジスペースでは壁と天井を外して可能な限り気積を大きくとり、中央にはレンガを積み上げた重そうな三角形の塊を置いた。
通路から三角形の塊によってY字路のように別けることで最大限の広さを感じさせるラウンジスペースを成立させた。また、ゴツゴツとした砂岩パネルを凹凸だけ残すように塗りつぶしてみたり、引き戸の表面を波板状にしてみたり、様々な表面のチューニングを試みている。

他にも、艶のある御影石タイルやダクトの工業的な存在感、デッキプレートやルーバーの無機質な金属光沢、モルタルの塊として置かれたスラブ、MDFによる少しテクスチャーがあるが滑らかな表面の家具、レンガの荒々しさと焼成温度の差による焼きムラ、薄ピンクの革のような質感の床、など様々な質感 / 色味 / 形を配置することで空間を構成した。これら要素のうち半分近くが既にそこにあったマテリアルであるが、既存も新規も関係なく、調整するような操作を意識した。

今回使用しているレンガは、地元企業に協力してもらい地元の土から新たに焼き上げたものを使用している。また、新しく入居するテナント内装にも積極的にこのレンガを使用してもらうようなビル運用の指針を提案し、これにより本計画でもA工事からC工事まで統一して同じレンガをそれぞれが使用している。

今後もテナント入れ替えや内外装の補修など継続的なビル運用によって少しずつ地場の素材に置き換わっていくことを期待し、マテリアルからビル運用と地場産業との接続をできないかと模索した。

キーマテリアルとして同じ素材が建物全体に散らばることで、ファサードやエントランスなどの共用部とテナントの専有エリアとが全く別空間となってしまっているよくある雑居ビルとの差別化を狙い、共用部と各テナントが少しでも連続性を持ち、それぞれのテナントのためのビルのように見え始めることを期待した。

テナントビルを運用することに地域と連動する仕組みを掛け合わせ、マテリアルとして空間化される仕掛けを考えた。

■建築概要

所在地：広島県広島市
用途：オフィス（2階～4階）、飲食店（地下1階～1階）
設計：OYY
設備設計：川村設備研究所　
施工：株式会社ステップ
サイン計画・ネーミング：パンパカンパニ（2階～4階）、川島大地 熊谷竜治（地下1階）
植栽（エントランス）：SOLSO
延床面積：1308.19㎡
竣工年月：2022年6月
写真：足袋井写真事務所 足袋井竜也

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