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スマサガ不動産+G architects studioによる、東京の集合住宅の一室の改修「tokyo LOFT」
サムネイル:スマサガ不動産+G architects studioによる、東京の集合住宅の一室の改修「tokyo LOFT」

1,602.51スマサガ不動産+G architects studioによる、東京の集合住宅の一室の改修「tokyo LOFT」

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スマサガ不動産リノベーション住宅東京田中亮平

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スマサガ不動産+G architects studioによる、東京の集合住宅の一室の改修「tokyo LOFT」です。

敷地は東京のど真ん中、高速道路や大通りより一本入った場所にある建物の一角。クライアントは都心でも利便性の高いロケーションにこだわり、斜線によって建物ボリュームが削り取られている築37 年の屋根裏部屋の様な中古物件に巡り合った。

インテリアは斜線部分が天窓状になっており、部屋に街が溶け合う様なより親しい関係が生まれていた。また当初からairbnb(エアビーアンドビー:現地の人から住宅などを短期で借りる事ができるソーシャルサービス)の利用を視野に入れており、物件の特徴を活かして屋根裏部分を寝室空間にしてホテルに改装した様な空間とした。

※以下の写真はクリックで拡大します

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以下、プロジェクトに関するテキストです。


敷地は東京のど真ん中、高速道路や大通りより一本入った場所にある建物の一角。クライアントは都心でも利便性の高いロケーションにこだわり、斜線によって建物ボリュームが削り取られている築37 年の屋根裏部屋の様な中古物件に巡り合った。

インテリアは斜線部分が天窓状になっており、部屋に街が溶け合う様なより親しい関係が生まれていた。また当初からairbnb(エアビーアンドビー:現地の人から住宅などを短期で借りる事ができるソーシャルサービス)の利用を視野に入れており、物件の特徴を活かして屋根裏部分を寝室空間にしてホテルに改装した様な空間とした。

躯体現しの屋根裏のような空間とホテルの様なインテリアを調和させるため、躯体にマスキング塗装を施すなど、都心に建つ古いビルの屋根裏という独特な空気感と、ホテルの上質なイメージとを互いに共存させるというデザインに注力した。

これは利便性の高い東京の中心部に林立する国内メジャーホテルや外資系ホテルへのカウンターである。サービスアパートメントとホテルの中間の存在としてゲリラ的にこの形態の物件を利便性の高い都心に増やし、シリーズ化していく。記念すべき第一歩目のケーススタディである。

バブル期に経済合理性の名のもと、フットプリントが小さくても地価の高い場所には容積率めいいっぱいまで建ち上がった無数のペンシルビル。その上空には実はたくさんの可能性が潜んでいるようだ。東京らしい都市風景が生み出すそんな副産物を、ひとクセあるホテルの様な利用とする事でポジティブに捉えたいと思った。

■建築概要
タイトル:tokyo LOFT
設計:スマサガ不動産(城戸輝哉)+ G architects studio(田中亮平)
用途:集合住宅
所在地:東京
面積: 59.06m2(室内), 28.31m2(屋外)
竣工:2014
プロデュース:スマサガ不動産(久保田勅子、角南裕子)
施  工:セットアップ(柴田匠成、松田悠吾)
ファブリックデザイン:佐藤未季
グリーンコーディネート:en景観設計(中山大輔)

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スマサガ不動産リノベーション住宅東京田中亮平
2015.02.17 Tue 13:50
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    architecture|feature
    アトリエ京都住宅市川靖史梅原悟

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    all photos©市川靖史

    UME architects / 梅原悟が設計した、京都の「嵐山の住居兼アトリエ」です。

    制約の多い既存マンションのリノベーションという中、その利点である外部空間との関係を最大限に引き出すことに努めた。玄関からホール、リビング越しにテラスそして外部まで一直線に視線・動線が抜けるようにし、そして夕方には太陽光が玄関まで直接届き、両側の壁とともにまさにそのガイドラインとなる。 その壁の中には寝室やキッチン、浴室・洗面所が機能的にレイアウトされ、リビングを中心にして 、手前に上へのオープンな階段、奥には玄関から死角となるダイニング、と間仕切りの無い広がりを保ち、さらに外部のテラスへと誘引される。

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    アトリエ京都住宅市川靖史梅原悟
    2015.02.17 Tue 10:23
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    2015.2.16Mon
    • 岸和郎と豊川斎赫が、監修した展覧会「TANGE BY TANGE 1949-1959/丹下健三が見た丹下健三」について解説してる動画
    • テレビ東京WBSの特集動画「“二世帯”ブーム到来か」
    • 河野有悟のプリズミックギャラリーでの展覧会「きめ方がつくるかたち」の会場写真など
    • 松島潤平 / 松島潤平建築設計事務所による「育良保育園 仕上表模型」
    • AE5 partnersによる、北海道・ニセコのコンドミニアムホテル「TERRAZZE」
    • ほか
    2015.2.18Wed
    • ヴェネチア・ビエンナーレ国際建築展2014の日本館で上映された、コールハースらへのインタビューを収録した映画についてのトークショーの内容
    • book『融けるデザイン ―ハード×ソフト×ネット時代の新たな設計論』
    • ピート・ヘイン・イークのインタビュー動画「私は普通になりたい」
    • 「電子認証を使った建築確認申請、日本で初めて受理」(日本経済新聞)
    • クライム・ダイサム・アーキテクツがデザイン監修した商業ビル「キュープラザ原宿」の外観写真
    • ほか

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