SHARE 武富恭美 / ディーディーティーによる、兵庫・神戸市の住宅改修「岡本の家」。斜面地に建つRC住宅の改修。解体新築で予算が超過する想定に対し、調査の上で既存の1階部分を残して2階部分を木造で増築する計画を考案。軽量化での耐震性向上と工期短縮に加えて元の建物にない空間性も実現
武富恭美 / ディーディーティーが設計した、兵庫・神戸市の住宅改修「岡本の家」です。
斜面地に建つRC住宅の改修です。建築家は、解体新築で予算が超過する想定に対し、調査の上で既存の1階部分を残して2階部分を木造で増築する計画を考案しました。そして、軽量化での耐震性向上と工期短縮に加えて元の建物にない空間性も実現しました。
神戸市の、川の斜面上に建つ戸建て住宅である。
建築主は解体前提で古家付土地を購入したが、地質調査、隣接する川の護岸の斜面測量を実施した結果、新築の場合は杭基礎工事に伴って建設費が予算を超過する懸念が生じた。一方、既存建物は1974年に竣工した鉄筋コンクリート造2階建てだが、構造図と構造計算書によって、現行の耐震基準を満たしていることが確認できた。
コンクリートコア採取による測定試験も行い、既存部の継続使用が可能であると確認できたため、基礎と1階および2階スラブまでを保存し、それより上部を解体の上、木造で増築することを提案した。
重厚なRC造の2階を軽快な木造に入れ替えることにより、構造面では建物が軽量化され、耐震性能が向上し、さらには崖の負担を低減できる。また、実利面では解体費用および廃棄物の低減、杭基礎工事の省略、工期の短縮、ひいては総工費の削減が実現した。
さらに、陸屋根だった既存建物は北側からの斜線制限のため天井が低かったが、木造の勾配屋根により、増築後の2階部分が天井の高い伸びやかな空間になったのもメリットである。
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以下、建築家によるテキストです。
神戸市の、川の斜面上に建つ戸建て住宅である。
建築主は解体前提で古家付土地を購入したが、地質調査、隣接する川の護岸の斜面測量を実施した結果、新築の場合は杭基礎工事に伴って建設費が予算を超過する懸念が生じた。一方、既存建物は1974年に竣工した鉄筋コンクリート造2階建てだが、構造図と構造計算書によって、現行の耐震基準を満たしていることが確認できた。
コンクリートコア採取による測定試験も行い、既存部の継続使用が可能であると確認できたため、基礎と1階および2階スラブまでを保存し、それより上部を解体の上、木造で増築することを提案した。
重厚なRC造の2階を軽快な木造に入れ替えることにより、構造面では建物が軽量化され、耐震性能が向上し、さらには崖の負担を低減できる。また、実利面では解体費用および廃棄物の低減、杭基礎工事の省略、工期の短縮、ひいては総工費の削減が実現した。
さらに、陸屋根だった既存建物は北側からの斜線制限のため天井が低かったが、木造の勾配屋根により、増築後の2階部分が天井の高い伸びやかな空間になったのもメリットである。
建築計画上は2階が人工地盤状となり、自由な計画が可能となった。
1階には玄関と寝室、バスルーム、倉庫のほか、ガレージとゆったりした玄関前ポーチが既存フレームの下に収められている。
敷地北側が一段上がったひな壇状のため、1階壁面は既存躯体のフレームにコンクリートブロックを充填し、崖崩れの場合の安全確保をはかった。木造で増築された2階には、リビングルーム、ダイニングキッチン、洗濯室、2つの寝室、バルコニーを配置した。
2階の外壁には焼杉板を採用し、防耐火性能の向上、メンテナンスサイクルの長期化、維持管理費用の軽減をはかっている。
脱スクラップ&ビルドが謳われる昨今、本計画はこれからの既存ストックの活用、建築のあり方に対して一つの解となると考えている。
■建築概要
題名:岡本の家
所在地:兵庫県神⼾市
主要用途:戸建て住宅
構造・構法:鉄筋コンクリート造 ⼀部 木造
階数:地上2階
⼯事種別:増築
設計担当:武富恭美 (ディーディーティー)
構造設計:梅沢建築構造研究所
設備設計:環境エンジニアリング
協力:株式会社中谷総合計画(プロデュース/キッチン計画/ 輸入家具・資材調達)
施⼯:三幸建設株式会社
敷地⾯積:364.77㎡
建築⾯積:147.46㎡
延べ⾯積:255.22㎡
設計期間:2016年11⽉〜2018年12⽉
⼯事期間:2018年12⽉〜2019年8⽉(解体期間含む)
竣工:2019年8月
写真:小川重雄
種別 | 使用箇所 | 商品名(メーカー名) |
---|---|---|
外装・床 | 外構アプローチ床 | タイル STONE 36W(Ceramica d’Imola) |
外装・壁 | 1階外壁1 | 既存RC躯体 モルタル補修 吹付 |
外装・壁 | 1階外壁2 | コンクリートブロック t=100の上 疎水材散布 |
外装・壁 | 2階外壁 | 焼杉板「焼きっぱなし」4000x165x1(スギゴコチ) |
外装・屋根 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
外装・その他 | 門扉 | 特注(吉田金物) |
内装・床 | 玄関・玄関ホール・バスルーム床 | タイル STONE 36W(Ceramica d’Imola) |
内装・床 | 階段・2階ホール床 | マーモリウム・マーブル 3860 silver shadow(フォルボ・フロアリング) |
内装・床 | 2階リビングルーム床 | 無垢フローリング バーチ |
内装・床 | 2階キッチン床 | タイル Re_micron(Ceramica d’Imola) |
内装・照明 | ダイニング照明 | ペンダントライト Parkhus Pendant(ルイス・ポールセン) |
内装・キッチン | システムキッチン |
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