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柿木佑介＋廣岡周平 / PERSIMMON HILLS architectsが設計した、東京・世田谷区の店舗併用住宅 「三軒茶屋のショップハウス」です。

三軒茶屋の住宅街における細く長い店舗併用住宅の計画である。「坪60万円台」で「新防火地域」に建つことを求められた。

新防火地域では木造２F建てでも準耐火構造とする必要があり、構造の木部の表しが簡単にできない。ローコストという条件も鑑みて、町中によくある建売住宅の中にあるコードを元に、設計を試みた。
敷地形状は接道している部分のみ広がっており、それ以降は間口が3.５ｍと細く、敷地境界からの壁面後退が500㎜以上地区計画で求められていた。奥行きは長く18mもあり、細い路地で大きな道に接道している。上記から短手の芯々は2.5ｍとなり、極端に細長いプロポーションとなる。

様々な居場所を住宅でも店舗とも通路が貫通し、場所の違いを楽しむような建築を提案した。

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以下、建築家によるテキストです。

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三軒茶屋のショップハウス

三軒茶屋の住宅街における細く長い店舗併用住宅の計画である。「坪60万円台」で「新防火地域」に建つことを求められた。

新防火地域では木造２F建てでも準耐火構造とする必要があり、構造の木部の表しが簡単にできない。ローコストという条件も鑑みて、町中によくある建売住宅の中にあるコードを元に、設計を試みた。
敷地形状は接道している部分のみ広がっており、それ以降は間口が3.５ｍと細く、敷地境界からの壁面後退が500㎜以上地区計画で求められていた。奥行きは長く18mもあり、細い路地で大きな道に接道している。上記から短手の芯々は2.5ｍとなり、極端に細長いプロポーションとなる。

様々な居場所を住宅でも店舗とも通路が貫通し、場所の違いを楽しむような建築を提案した。

１Fは店舗、２Fと一部水回りを住居部分とし、１Fは2面ともから通り抜けられる構成とした。
外部から見たときに長さを強調するように、断面的に入り口に向かってだんだんと上がるフロアとした。それにより、店舗部分は天井高が高く、住宅は奥に行くほど天井が高い部屋を生み出している。
敷地形状の広がった部分を利用し、斜めに壁を入れ、道からのアイキャッチと耐震要素として有効な壁を設けた。
出窓部分は500㎜の壁面後退をかわせるため、ベンチや本棚としての窓間を設け、窓自体が家具のような人の居場所として設計している。
キッチンの後ろには開口を大きく取り、簡易的なサンルームとした。

細いという親密さを作り出すスケールと、長いという都市空間的なスケールの共存した建築である。

■建築情報
所在地：東京都世田谷区
用途：店舗併用住宅
敷地面積：73㎡
建築面積：43㎡
延床面積：85㎡
階数：2階
構造：木造 （準耐火構造）
施工：バレッグス
構造設計：井上健一構造設計事務所
写真：長谷川健太
竣工年：2018年12月