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ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働

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アルファースタジオオーノJAPANシェアオフィスツバメアーキテクツバルーンパナソニック ホームズパナソニックライフソリューションズ社事務所千葉元生図面あり山道拓人建材(内装・壁)建材(内装・天井)建材(内装・床)建材(外構・床)建材(外装・壁)建材(外装・屋根)建材(外装・建具)新建築社写真部石川製作所西川日満里長谷川健太集合住宅
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太

ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズが設計した、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」です。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働して完成した建築です。施設の公式サイトはこちら。

本プロジェクトは、シェアオフィス・シェアキッチン・賃貸住戸・オーナー住戸が一体となった5階建てのビルである。
既存建築の建て替えが決まった時点で、ハウスメーカーが施工を担当することが決まっていた。下町の結節点となるシェアオフィスやシェアキッチンをつくりたいという施主の要望があり、建築に「ハウス」以外の用途が混ざることになった。ハウスメーカーの構法を使いながらも、職住近接を実現するために施主の翻訳者のような立ち位置としてツバメアーキテクツが伴走することになり、施主・ハウスメーカー・建築家の3者で協働を行いながらプロジェクトが進行した。

建築家によるテキストより

ツバメアーキテクツとしてはデザインの「調整役」としてではなく、ハウスメーカーの構法を駆使することによって、汎用性高くかつ場所に寄り添った使い方を可能にする新しいバランスのビルをつくることを目指した。

建築家によるテキストより

プロジェクトが開始して以降、幾度となく持っていく提案に、メーカーによる制約が立ち現われ、その特徴を理解することから始まり、無足場工法をはじめとした狭小・角地への敷地対応力などの強みが解明された。そのノウハウを最大限に活かしながら、ルールに則りながらも従来の商品化住宅の枠を越えた新たなプロトタイプとなるような職住一体の建築を実現した。産業的構法の中で、シェアスペースやバルコニーなどの都市に開いた「活動領域」と「住戸領域」を均衡させたことで、コロナのような予期せぬ状況にも柔軟に対応できるようなビルとなった。

建築家によるテキストより

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ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©ツバメアーキテクツ
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©新建築社写真部
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 photo©長谷川健太
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ツバメアーキテクツ+バルーン+パナソニック ホームズによる、東京・墨田区の、シェア施設をもつ「押上のビル PLAT295」。ハウスメーカーの構法を前提に、施主・メーカー・建築家が協働 image©ツバメアーキテクツ

以下、建築家によるテキストです。


産業的構法を用いて職住近接ビルをつくる

本プロジェクトは、シェアオフィス・シェアキッチン・賃貸住戸・オーナー住戸が一体となった5階建てのビルである。
既存建築の建て替えが決まった時点で、ハウスメーカーが施工を担当することが決まっていた。下町の結節点となるシェアオフィスやシェアキッチンをつくりたいという施主の要望があり、建築に「ハウス」以外の用途が混ざることになった。ハウスメーカーの構法を使いながらも、職住近接を実現するために施主の翻訳者のような立ち位置としてツバメアーキテクツが伴走することになり、施主・ハウスメーカー・建築家の3者で協働を行いながらプロジェクトが進行した。
 
ツバメアーキテクツとしてはデザインの「調整役」としてではなく、ハウスメーカーの構法を駆使することによって、汎用性高くかつ場所に寄り添った使い方を可能にする新しいバランスのビルをつくることを目指した。
 
プロジェクトが開始して以降、幾度となく持っていく提案に、メーカーによる制約が立ち現われ、その特徴を理解することから始まり、無足場工法をはじめとした狭小・角地への敷地対応力などの強みが解明された。そのノウハウを最大限に活かしながら、ルールに則りながらも従来の商品化住宅の枠を越えた新たなプロトタイプとなるような職住一体の建築を実現した。産業的構法の中で、シェアスペースやバルコニーなどの都市に開いた「活動領域」と「住戸領域」を均衡させたことで、コロナのような予期せぬ状況にも柔軟に対応できるようなビルとなった。
 
スパンを調整し、窓を大きくして換気性能を上げた1,2階部分のシェアスペースはコロナ禍でも活躍している。地域に住むyoutuberが撮影スタジオとしてシェアキッチンを使うなど、さまざまな使い方が使い手によって日々発見されている。
 
住宅部分も自由度の高い間取りにした。◯LDKといった不動産的な見栄えをよくするために部屋数を増やすというよりは、水回りを集約し、それ以外の領域を路地側に回し、スカイツリーに向けバルコニーもテーブルセットが置ける程度に大きく取った。廊下がほとんどないので、立面の窓がリズミカルに室内にも現れる。
 
職住がハイブリッドした様が立面にも現れるようにしたり、ルールを持ちながらも自由な配置の窓を強調するために額縁にしたりという細かい意匠もメーカーのタイル施工ルールの中で「ハリ分け」や「目地」を駆使することで対応した。
 
バルコニーの手すりは責任区分を分けオリジナルでつくった。スリットを開けロッド渡し、パンチングメタルで押さえ、各所に植物や飾りを付けられるようにした。また、これらの立面に出てくる特徴的な要素は、コーニス、ストリングコース、ポルティコなどパラッツォの要素を参照し形状を決定した。
 
メーカーの鍛錬された汎用性の高い構法の中で、建築家がその可能性を拡張するように実践することは社会にとってもインパクトを導くきっかけになるのではないか。
 
ハウスメーカーの構法をスタートポイントとして、建築家による応用、そして文字通り建築を立体的に使いこなす施主の実践が連なることで、新たな協働の可能性が見出されたプロジェクトとなった。

■建築概要

所在地:東京都墨田区
用途:住宅・コワーキングスペース・シェアキッチン / 新築
規模:鉄骨5階
延床面積:379.70㎡
———
設計:
ツバメアーキテクツ(担当 / 山道拓人, 千葉元生, 西川日満里, 鈴木志乃舞)
バルーン(担当 / 鈴木亮平, 鈴木すみれ)
パナソニック ホームズ(担当 / 岩撫則章, 馬場智子, 竹村和展)
———
協力:
オーノJAPAN(手摺構造アドバイス)
パナソニックライフソリューションズ社 和田遼平(照明照度シミュレーション)
———
施工:
パナソニックホームズ(建築)
アルファースタジオ(1・2F内装)
石川製作所(1・2F家具)
———
施主:バルーン
竣工:2020年4月
写真:長谷川健太 *長手立面写真は新建築社写真部、*俯瞰写真はツバメアーキテクツ

建材情報
種別使用箇所商品名(メーカー名)
外装・屋根屋根

シート防水(パナソニック ホームズ)

外装・壁外壁

ALC材+接着タイル貼り(パナソニック ホームズ)

外装・建具開口部

アルミ樹脂複合サッシ アルミサッシ(パナソニック ホームズ)

内装・床1階シェアオフィス床

モルタル金ごて仕上げ+防塵塗装

内装・床1階シェアキッチン床

モルタル金ごて仕上げ+防塵塗装

内装・壁1階シェアオフィス壁

PBt=12.5mm+クロス貼り

内装・壁1階シェアキッチン壁

PBt=12.5mm+クロス貼り

内装・天井1階シェアオフィス天井

ALC素地現し

内装・天井1階シェアキッチン天井

PBt=12.5mm+AEP塗装

内装・天井梁

耐火被覆現し+上部ステンレスメッシュピン留め(アサダメッシュ)

外構・床舗装

モルタル金ゴテ仕上げ

※企業様による建材情報についてのご意見や「PR」のご相談はこちらから
※この情報は弊サイトや設計者が建材の性能等を保証するものではありません

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    野老朝雄と豊田啓介が参加した、「DISCONNECT/CONNECT 【ASAO TOKOLO×NOIZ】」展のオープニングトークの動画

    SHARE 野老朝雄と豊田啓介が参加した、「DISCONNECT/CONNECT 【ASAO TOKOLO×NOIZ】」展のオープニングトークの動画

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    講演録豊田啓介野老朝雄

    野老朝雄と豊田啓介が参加した、「DISCONNECT/CONNECT 【ASAO TOKOLO×NOIZ】」展のオープニングトークの動画です。愛知県常滑市のINAXライブミュージアムで開催されている展覧会の関連企画です。会期は2021年10月21日まで。

    ≪トーク内容≫
    今展は、野老朝雄氏とnoizのコラボに加え、タイルを素材に加えたことによるリアルとデジタルの調和を活かした展覧会です。完成にいたるメーキングの過程を振り返りながら、同展タイトルの「DISCONNECT/CONNECT」を背景に、野老氏と豊田氏に、それぞれの役割や魅力、今展のねらい、制作思考中の紆余曲折などを熱く語っていただく予定です。

    livingculture.lixil.com

    以下に、展覧会の概要等も紹介します。

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    講演録豊田啓介野老朝雄
    2021.05.06 Thu 18:35
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    中村創+中村弘美 / DAN設計室による、福岡市の「桜坂のオフィス」

    SHARE 中村創+中村弘美 / DAN設計室による、福岡市の「桜坂のオフィス」

    architecture|feature
    DAN設計室中村創事務所図面あり川澄・小林研二写真事務所建材(内装・壁)建材(内装・天井)建材(内装・床)建材(外装・その他)建材(外装・壁)建材(外装・屋根)建材(外装・床)浜田昌樹矢津田工業福岡
    中村創+中村弘美 / DAN設計室による、福岡市の「桜坂のオフィス」 photo©浜田 昌樹 / 川澄・小林研二写真事務所
    中村創+中村弘美 / DAN設計室による、福岡市の「桜坂のオフィス」 photo©浜田 昌樹 / 川澄・小林研二写真事務所
    中村創+中村弘美 / DAN設計室による、福岡市の「桜坂のオフィス」 photo©浜田 昌樹 / 川澄・小林研二写真事務所

    中村創+中村弘美 / DAN設計室が設計した、福岡市の「桜坂のオフィス」です。

    木をふんだんに使用して優しく暖かいオフィスをデザインした。
    執務空間、セミナールームを併用した建物を「一枚の大屋根」の下に内外を繋ぎ、人々の集う建築を作った。
    ボリューム間にヴォイドを挿入することにより、街に対する圧迫感を軽減し、自然を取り込んだ建築を目指した。ヴォイド空間にはトップライトを設けることで木漏れ日が差し込み、風の通り道とすることで、居心地の良い空間を生み出すことができた。

    建築家によるテキストより

    1階には2つのテラスを持ち、事務室、セミナールームの2つの用途により動線空間を分離している。人々が気軽に入りやすいよう、前面ストリートと繋がる深い軒をもつテラスを介して、ゲストを室内へと迎え入れるよう計画している。
    執務空間は「吹き抜けを持つ開放的な事務室」と「木に包まれる暖かな事務室」の二つのキャラクターの異なるインテリアデザインとした。

    建築家によるテキストより
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    DAN設計室中村創事務所図面あり川澄・小林研二写真事務所建材(内装・壁)建材(内装・天井)建材(内装・床)建材(外装・その他)建材(外装・壁)建材(外装・屋根)建材(外装・床)浜田昌樹矢津田工業福岡
    2021.05.06 Thu 14:45
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    廣部剛司建築研究所による、東京・三鷹市の住宅「U・T」

    SHARE 廣部剛司建築研究所による、東京・三鷹市の住宅「U・T」

    architecture|feature
    三鷹市住宅図面あり山菱工務店廣部剛司建材(内装・壁)建材(内装・天井)建材(内装・床)建材(外構・床)建材(外装・壁)建材(外装・屋根)建材(外装・建具)東京構造設計工房デルタ鳥村鋼一
    廣部剛司建築研究所による、東京・三鷹市の住宅「U・T」 photo©鳥村鋼一
    廣部剛司建築研究所による、東京・三鷹市の住宅「U・T」 photo©鳥村鋼一
    廣部剛司建築研究所による、東京・三鷹市の住宅「U・T」 photo©鳥村鋼一

    廣部剛司建築研究所が設計した、東京・三鷹市の住宅「U・T」です。

    時間の流れかたは、その環境によって変化していく。
    何かに熱中している時間は短く感じるし、無為に過ぎゆく時間を待つのは長く感じるもの。
    行為と環境が結びつく場が建築なのだとすれば、設計でコントロールできる時の流れもあるのではないだろうか。
    この住宅を設計しながら強く意識していたのは、それぞれの場を過ごすときの時間感覚に、どう寄り添うことができるか、ということだった。

    建築家によるテキストより

    都内にしては比較的ゆとりのある敷地環境で、まずは大きめの中庭的空間をつくることが求められた。それによって、余り近隣を意識しないで過ごせるように。
    それから、すべてが大きなワンルームなのではなく、それぞれの場所が、ある程度独立していること。
    そのため、特に1階廻りはそれぞれに必要十分なスペースを取りながら、室内動線にあえて距離(奥行)を取った。その上で、比較的ゆったりとしたスペースを確保した外部(中庭・テラス)を通じて視覚的な一体感を持てるように配慮している。

    建築家によるテキストより

    それぞれの居場所はその用途に応じて、尺寸モデュールから外した寸法の微調整を行っている。そのことによって、コージーなスケールを持たせ、それが繋がり・抜けていくための要素を外部空間と動線+αのスペースに委ねている。また、内外の境界にバッファーとなるような<スキマ>を取ろうとしている。納まり上の壁厚はほとんど変えないまま、サッシュやブラインドなどを(壁厚の中で)内部の壁から少しレイヤー状に切り離されて感じられるよう、ディテールを検討していった。

    建築家によるテキストより
    • 残り30枚の写真と建築家によるテキスト
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    三鷹市住宅図面あり山菱工務店廣部剛司建材(内装・壁)建材(内装・天井)建材(内装・床)建材(外構・床)建材(外装・壁)建材(外装・屋根)建材(外装・建具)東京構造設計工房デルタ鳥村鋼一
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