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■吉田裕一建築設計事務所が各住戸

以下、吉田裕一建築設計事務所よるテキストです。

ヒルトップマンションの各住戸の計画は、設計開始段階で空室となっていた6戸が対象となった。予算や工期の厳しさ、今後の管理のしやすさ等を考慮し、各室に個別の特殊解を挿入していくのではなく、「丁寧に原状回復する」ということを提案した。具体的には既存プランをトレースしながら暮らすのに不十分な部分を更新していき、その上で完成前からリーシングをして入居者が設計にも参加し、予算内で可能なプラン変更や仕様選択をできるようにした。また、内容次第でDIYも可能としている。このプロセスを経ることで、これまで作る側から一方的に住まいを「供給する」という流れだった賃貸住宅におけるサイクルの編集を試みた。結果、キッチンルームの利用も含め、シンプルな中に自分らしい豊かな暮らしを求める入居者が集まった。これまでのマンションの履歴（歴史）を可視化し、従来の賃貸マンションのサイクルをちょっとずらして別のサイクルに乗せることで、新しい価値を生み出すことができたのではないかと思う。

　
■横浜国立大学大学院Y-GSA+針谷將史建築設計事務所によるキッチンルーム

以下、針谷將史よるテキストです。

賃貸マンションの最上階を居住者が自由に使えるキッチンルームへと改修した。
床面積が約30㎡と小さく、ペントハウスのような４面採光の部屋であったため、間仕切り壁、キッチン、家具をそれぞれ別々に考えるのではなく、4×8（1220mm×2430mm）モジュールの合板を用いて、シンクとコンロのある大きなテーブルと、フルハイトのリブ付きの壁だけで、空間を分節することにした。大きなテーブルは、知らない居住者同士の距離を適度に保つバッファーになることもあれば、大勢でテーブルを囲んで食事をする時のように、互いの距離を縮めるインターフェイスになることもある。ボタニカルガーデンとして開放されたルーフテラスと室内とは、アルミの折戸によって連続性をもたせている。自然環境の変化や、そこにいる人同士の関係性、その時の目的に応じて、選択可能な複数の空間の質を持つ居場所をつくることが重要だと考えた。賃貸であることの特性を生かし、将来的にマンションの居住者以外にも、一定のルールの下で地域に開放できるようになれば、カフェのような商業施設でもなく、官製の公共施設でもない、第３のまちの居場所として活用することができるのではないかと期待している。

　
■建物外観

　
■建築概要
ヒルトップマンション
主要用途：集合住宅
所在地：神奈川県
事業主：リスト株式会社
企画：リスト株式会社、株式会社NENGO、横浜国立大学大学院Y-GSA
施工：株式会社NENGO
居室設計：株式会社吉田裕一建築設計事務所
キッチンルーム設計：横浜国立大学大学院Y-GSA+針谷將史建築設計事務所
サインデザイン：株式会社セルディヴィジョン
延べ床面積：248.64㎡（改修部分）
構造：鉄筋コンクリート造5階建（既存）
写真：長谷川健太