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以下、建築家によるテキストです。

目黒に代々続く旧家の敷地には、南側に豊かな樹木が植えられ、北側に配された母屋との間には広々とした庭が広がっていた。
そこには、敷地を東西に抜ける心地よい風が流れている。

設計にあたり、まず大切にしたのは「この風を建築に取り込むこと」と「既存の樹木をできる限り残すこと」だった。
南側には、樹齢70年を超える桜をはじめ、梅、欅、アラカシ、サルスベリなど、種類も大きさも異なる樹木が点在していた。

既存樹木を守りながら、南側の避難経路（窓先空地）として2mのセットバックを確保し、雁行するファサードラインを形成。北側は日影規制をクリアする雛壇状の形状とし、この敷地条件から導かれた最大ボリュームの中に8戸の住戸を配置した。共用部は極力抑え、それぞれ異なる大きさの住戸を立体的に組み合わせている。

計画は外形からではなく、内部空間から組み立てた。各住戸から樹木や季節の移ろいが感じられること、そして室内に自然の風が巡ることを意識しながらプランを検討。桜を望むメゾネット、奥行きのあるコートハウス、サザンカに面したキッチン、インナーバルコニーをもつ書斎、森に向かって開くダイニングなど、敷地との関係性を手がかりに、多様な住戸タイプが生まれている。

南側住戸には、敷地を横断する風を取り込むため、ラダーウォール（斜めの採風壁）を設置。誘引された風はジャロジー窓によって調整され、室内へと導かれる。この壁は同時に、通りからの視線や直射日光をやわらかく制御する役割も担っている。

共用部を最小限とした結果、1–2階メゾネット、2–3階メゾネット、単層住戸が混在し、全住戸が異なる独立したプラン構成となった。

ファサードには、既存樹木の緑と補色関係にある朱色を採用し、時間とともに育つ懸垂性植物を植栽。北側雛壇ボリュームの雨水は解放樋とし、水の流れを視覚化するとともに、落ちる音がエントランスに静かな表情を添えている。

構造は経済性と遮音性を考慮し、逆梁の壁式構造を採用。逆梁とすることで天井仕上げを省略でき、室内にはフラットで伸びやかな天井面が生まれる。建具は高さ2550mmのフルハイトとし、外部の風景と連続する大らかなスケール感をつくり出している。

画一的な間取りになりがちな集合住宅というビルディングタイプの中で、土地の風景や流れる風、光に応答する建築を目指した結果、すべて異なる空間をもつ住戸群が立ち上がった。共通のルールや素材という制約のもとで、部分から差異を積み重ねていくプロセスは、集落の成り立ちにも通じている。

都会の中にありながら、豊かな自然環境に包まれたこの小さな集落は、植物の成長とともに新たな生態系と環境を育んでいく。盤桓（ばんかん）という名の通り、人が思わず立ち去りがたくなるような建築として、この土地の風景に静かに馴染んでいくことを期待している。

■建築概要

題名：盤桓（目黒の集合住宅）

所在地：東京都目黒区
主用途：共同住宅（8戸）

意匠設計：MHAA建築設計事務所　担当／干田正浩、嶋田緒音

構造設計：山田憲明構造設計事務所
施工：青木工務店

構造：壁式RC造

階数：地上3階
最高高さ：9.750ｍ

敷地面積：913.26㎡

建築面積：538.76㎡ 

延床面積：1218.03㎡

設計：2021年3月～2023年9月

工事：2023年12月～2025年3月

竣工：2025年4月

写真：藤井浩司（TOREAL）

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