長坂常 / スキーマ建築計画による、東京・世田谷の、築52年の元診療所兼住宅を改修した住宅+ギャラリー+テナントスペース「三軒茶屋の家」

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スキーマ建築計画住宅リノベーションコンバージョン店舗東京長坂常ギャラリー長谷川健太

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長坂常 / スキーマ建築計画による、東京・世田谷の、築52年の元診療所兼住宅を改修した住宅+ギャラリー+テナントスペース「三軒茶屋の家」です。

駅から徒歩３分、比較的大きな二つのビルに挟まれた袋小路がある。その袋小路を入り、空に向かってぽっかりと開かれたところに築52年になる建物があり、今回それを改修した。もともとその建物は、現住人の祖父の診療所兼一家の住居として、３代にわたって大事に使われてきた。今回の建替えにあたり、占有面積を増やしてテナントビルやアパートに建て替えるという選択も可能だったが、単に事業性を上げることを目的にするのではなく、「地域に親しまれてきたこの建物をあえて残してそこに新しいアクティビティを生み出すことによって、再び愛される場所に育てよう」という一家の意向のもとに計画は進められた。

※以下の写真はクリックで拡大します

以下、建築家によるテキストです。

三軒茶屋の家

駅から徒歩３分、比較的大きな二つのビルに挟まれた袋小路がある。その袋小路を入り、空に向かってぽっかりと開かれたところに築52年になる建物があり、今回それを改修した。もともとその建物は、現住人の祖父の診療所兼一家の住居として、３代にわたって大事に使われてきた。今回の建替えにあたり、占有面積を増やしてテナントビルやアパートに建て替えるという選択も可能だったが、単に事業性を上げることを目的にするのではなく、「地域に親しまれてきたこの建物をあえて残してそこに新しいアクティビティを生み出すことによって、再び愛される場所に育てよう」という一家の意向のもとに計画は進められた。まず、たくさんの友人が訪れる家にすべく、１階の南西の角に住人自身が営む小さなギャラリーを設け、２階を住居とし、緩やかにつなげる計画を考えた。そのうえで、残りの１階部分を外部に貸し出すテナントとし、住居とギャラリーから生まれてくるアクティビティをさらに外に広げて、街の動きとシンクロできるようにしたいと考えた。
52年前は都心部もスペースに余裕があったため、２階を全部部屋にするのではなく、約半分はおおらかなバルコニーになっており、そこに出るとさらにポコッと空いた感覚を得られる。そのバルコニーと、そこにつながる土間を介して１階ギャラリーのパブリックなアクティビティを２階のプライベートなアクティビティまで緩やかにつなげ、生活に根ざした賑わいを産むべく計画した。また、築52年の躯体が魅力的でその表情を残したいと考え、インフラ関係をコアに寄せて壁を仕上げ、外壁側はそのままあらわしとした。中間領域である土間部分の天井はそこにインフラを仕込みプラスターボードに塗装という方法で仕上げ、プライベートゾーンである上がり部分の床にもインフラを仕込んで床を仕上げ、コアからパブリックゾーンとプライベートゾーンの双方にインフラを通し、生活の場を作った。

■建築概要
題名：三軒茶屋の家
設計：長坂常／スキーマ建築計画
担当：會田倫久＋嶋田光太郎
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋
主用途：店舗併用住宅
施工：Jams株式会社
階数：2階
敷地面積：343.684㎡
建築面積：139.880㎡
延床面積：217.465㎡
構造：RC造
竣工：2017年4月
写真：長谷川健太

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謡口志保 / ウタグチシホ建築アトリエが設計した、愛知・名古屋の、作業場兼用住宅「橘の家」です。この建築は2016年度(第31回)日本建築学会東海賞の作品賞に選ばれています。

名古屋都心部に残る路地状の狭小地に建つ木造3階建ての作業場兼用住宅である。

クライアントは、名古屋市の大須と矢場町にて３つの飲食店を経営している40代の夫婦である。
３店舗のセントラルキッチンとなる作業場と自宅を兼ねた兼用住宅を建築するため、国道19号線沿いに土地を購入した。
その敷地は、東別院を筆頭に数多くの寺院に囲まれた中区橘町である。歴史的な建物と新しい建物とが混在した街並みの中に位置しまた、国道19号線に面した間口が4ｍ程の狭小変形地であり、建築以前の土地は「都市の残された隙間」と呼べるような特徴的な場所であった。
さらに、道路境界線から11ｍの範囲は路線式の防火地域に指定されている。
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