SHARE MVRDVによる、オランダの集合住宅「Nieuw Bergen」。歴史的地区での5つの新築と2つの既存改修からなる計画。周辺環境に“溶け込む”為、低層棟からタワー棟にかけて素材や規模が“段階的に移行”する建築を考案。45°の傾斜屋根は住戸等への日照の最大化も意図
MVRDVが設計した、オランダ・アイントホーフェンの集合住宅「Nieuw Bergen」です。
歴史的地区での5つの新築と2つの既存改修からなる計画です。建築家は、周辺環境に“溶け込む”為、低層棟からタワー棟にかけて素材や規模が“段階的に移行”する建築を考案しました。また、45°の傾斜屋根は住戸等への日照の最大化も意図しています。
こちらはリリーステキストです（翻訳：アーキテクチャーフォト / 原文は末尾に掲載）
アイントホーフェンの新たな山々：MVRDVの「Nieuw Bergen」は、高密度と日照、緑を融合させる
MVRDVが設計した7棟の建物からなる住宅プロジェクトNieuw Bergenが、アイントホーフェン中心部で完成しました。この開発は、5棟の新築建物と改修された2棟の歴史的建築を組み合わせ、単身者向けアパートから家族向け住宅まで、またソーシャルハウジングから高級ペントハウスまで幅広い237戸の住宅を市にもたらします。日照へのアクセスを最大化しながら、この開発にドラマチックで山岳のようなシルエットを与えるギザギザの傾斜屋根を特徴とするこのプロジェクトは、開放感や個性、都市としてのアイデンティティを維持しながら高密度化を実現できることを、慎重な設計によって示しています。
SDK Vastgoedによって開発された、Indigo、Violet、Bleu、Rouge、Orange、Jaune、Vertと名付けられた7棟の建物は、規模の段階的な移行を表現しており、その移行が、この高密度な新しい開発をBergen地区の低層で歴史的な建築に溶け込ませることを可能にしています。地区の中心部にあるGrote Berg通り沿いに位置するVertとJauneは、20世紀に建設された2棟の建物を改修したものであり、両建物は異なる時期にこの地区の警察署として使用されていました。両者は、かつてその間の空間を埋めていた建物の再現されたファサードによって結ばれており、それによって、かつての建物群の記憶を保持する列柱廊のような構造が生み出されています。
これらの改修された建物の背後では、5棟の新しい建物が段階的に規模を増しており、この開発のソーシャルハウジング向け48戸を収容する6階建てのOrangeから始まり、最終的には開発区域の反対側に位置するタワー、17階建てのIndigoへと至ります。この移行は、ファサードの色彩のグラデーションによって強調されており、2棟の既存建物の濃い赤色のレンガから始まり、茶色、ベージュ、淡い灰色を経て、最終的にタワーの白い石造ファサードへと至ります。
これら5棟の建物のギザギザした屋根の輪郭は、採光に対する体系的なアプローチによって形づくられています。すなわち、屋根面は隣接する建物の基部から45度の勾配を描いており、明るく日当たりの良い住宅と公共空間を確保するとともに、その高密度で親密な街路構成にもかかわらず、Nieuw Bergenを開放的で風通しの良いものにしています。これらの傾斜屋根は、太陽光発電パネルのための理想的な面を提供するとともに、地区の生物多様性を高める緑化屋根のための理想的な面も提供しています。
これらの屋根のうち3つの頂部には開放的な屋上テラスが設けられており、ガラス製のパラペットが風よけとして機能しています。これらはBleuとRougeに共用空間を提供しており、Bleuの屋上には共同園芸のためのガラス張りの温室も設けられています。住民が互いに会い、イベントを開催し、庭を育てるためのこうした機会は、住民間の社会的結束を促進するのに役立ちます。Indigo、Violet、Bleu、Vert、Jauneの地上階に位置する商業スペースもまた、来訪者が長居することを促す、日当たりが良く車両の乗り入れがほとんどない公共空間の恩恵を受けることになり、さらに飲食テラスのための十分な空間も提供されます。
「De Bergen地区は、アイントホーフェンで最も古く、最も本来の姿を残している地区の一つであり、小規模なレストランやブティックショップで知られています。そのことが、この地区を市中心部に近い魅力的な地区にしています」と、MVRDVの創設パートナーであるヤコブ・ファン・ライスは述べています。「この敷地を、市の建物群と駐車場の集まりから、一日を通して活動がある、暮らし、滞在する場所へと変えるために、私たちは個性を備え、自然に感じられる形で地区に溶け込む建物を求めました。この傾斜屋根は、各住戸の居住者と街路の来訪者の双方に利益をもたらす形で、これを実現しています。その結果は、山岳風景を思わせる魅力的な輪郭を持つ、周囲に配慮しながらも同時に大胆な建物群の連なりです――De Bergenに『bergen（山々）』を付け加えることになりました！」
サステナビリティはこのプロジェクトの設計における重要な考慮事項でした。既存建築の再利用はエンボディド・カーボンを削減し、一方でエネルギー効率の高い建築設備、太陽光発電パネル、緑化屋根は運用時の排出量を抑えています。ランドスケープ整備と屋上緑化の組み合わせは、生物多様性を高め、熱を緩和し、雨水の貯留をもたらし、住民のウェルビーイングを向上させます。完成したこのプロジェクトは、思慮深い設計によって、個性、サステナビリティ、コミュニティを損なうことなく都市中心部の高密度化を実現できることを示しています。
Nieuw BergenはSDK Vastgoed（VolkerWessels）によって開発され、MVRDVによって設計されました。施工はStam + De Koning Bouwが担当しました。
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以下、リリーステキストです。
New mountains in Eindhoven: MVRDV’s “Nieuw Bergen” combines density with sunlight and greenery
Nieuw Bergen, a residential project comprising seven buildings designed by MVRDV, has been completed in the heart of Eindhoven. The development combines five new buildings with two transformed historic structures, introducing 237 diverse homes to the city that range from apartments for singles to family residences, and from social housing to luxury penthouses. Characterised by jagged sloping roofs that maximise sunlight access while giving the development a dramatic, mountainous silhouette, the project demonstrates how careful design can add density while retaining a sense of openness, character, and urban identity.
Developed by SDK Vastgoed, the seven buildings – named Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune, and Vert – express a gradual transition in scale that allows the dense new development to blend into the low-rise, historic architecture of Bergen. Vert and Jaune, located next to Grote Berg street at the heart of the neighbourhood, are transformations of two buildings constructed in the 20th century; both served as the neighbourhood’s police station at different periods in time. They are connected by the recreated facade of a building that once filled the space in between – creating a colonnade-like structure that maintains the memory of the ensemble as it once was.
Behind these renovated buildings, the five new structures gradually rise in scale, from the six-storey Orange – which houses the development’s 48 apartments for social housing – eventually rising to a height of 17 storeys with the tower at the other end of the development, Indigo. This transition is reinforced by a gradient of facade colours, starting with the dark red brick of the two existing buildings, and moving through brown, beige, and light grey before ending at the white stone facade of the tower.
The jagged rooflines of these five buildings are created using a systematic approach to daylight access: roof surfaces trace a 45-degree angle from the base of neighbouring structures, ensuring bright, sunlit homes and public spaces and making Nieuw Bergen feel open and airy in spite of its density and intimate street layout. These sloping roofs also provide ideal surfaces for photovoltaic panels, and for green roofs which add to the biodiversity of the neighbourhood.
The peaks of three of these roofs feature open roof terraces, with glass parapets serving as windbreaks. These provide communal spaces on Bleu and Rouge, with the roof of Bleu also including a glass-enclosed greenhouse for communal gardening. These opportunities for residents to meet together, host events, and cultivate gardens helps to stimulate social cohesion among residents. Commercial spaces, located in the ground floors of Indigo, Violet, Bleu, Vert, and Jaune, will also benefit from the sunny, largely car-free public spaces that encourage visitors to linger, while also providing ample room for dining and drinking terraces.
“The neighbourhood of De Bergen is one of the oldest and most authentic parts of Eindhoven, known for its small restaurants and boutique shops, making it a charismatic neighbourhood close to the city centre”, says MVRDV founding partner Jacob van Rijs. “To turn this site from a cluster of municipal buildings and parking lots into a place to live and stay, with activity throughout the day, we wanted buildings with character, embedded into the neighbourhood in a way that feels natural. The sloping roofs achieve this in a way that benefits both residents in their apartments and visitors in the streets. The result is a chain of polite, yet simultaneously radical buildings with an exciting contour resembling a mountainous landscape – adding ‘bergen’ in De Bergen!”
Sustainability was a key consideration in the project’s design: the reuse of existing structures reduces embodied carbon, while energy-efficient building systems, solar panels, and green roofs limit operational emissions. The combination of landscaping and rooftop greenery enhances biodiversity, mitigates heat, provides rainwater retention, and improves residents’ well-being. The completed project demonstrates how thoughtful design can densify a city centre without compromising character, sustainability, or community.
Nieuw Bergen is developed by SDK Vastgoed (VolkerWessels) and designed by MVRDV. Construction was carried out by Stam + De Koning Bouw.
■建築概要
Project Name: Nieuw Bergen
Location: Eindhoven, Netherlands
Year: 2016 – 2026
Client: SDK Vastgoed bv
Size and Programme: 31246 sqm, 237 housing units, hospitality and retail spaces
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Credits
Architect: MVRDV
Founding Partner in charge: Jacob van Rijs
Partner: Frans de Witte
Design Team: Fedor Bron, Mick van Gemert, Gerard Heerink, Herman Gaarman, Teodora Cirjan, Marjolein Marijnissen, Daniele Zonta, Claudia Consonni, Lesia Topolnyk, Damla Demir, Kelvin Saunders, David van der Blonk, Anouk Wilmering, Saskia Kok, Ievgeniia Koval, Beril Maria Kubin, Annalot Brockhoff, Aneta Rymsza, Beatrice Bandiera
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Interior (lobbies)
Partner: Fokke Moerel
Design team: Elien Deceuninck, Basak Günalp, Karolina Szostkiewicz, Tanne Marais, Amanda Galiana Ortega
Business Development: Willeke Vester
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
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Collaborators
Contractor: Stam + De Koning Bouw
Landscape architect: MTD Landschapsarchitecten
Structural engineer: Adviesbureau Tielemans
MEP: Huisman & van Muijen
Building Physics: DPA Cauberg-Huygen
Technical design: INBO
