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青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」

4,414.03青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」

architecture|feature
コンバージョンリノベーション上田宏商業施設図面あり複合ビル集合住宅青木茂
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」改修後。 photo©秋山徹/青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」改修前。 photo©秋山徹/青木茂建築工房

青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」です。

観光客で賑わう川端商店街に面した本建物は好立地にも関わらず老朽化のため、1階の1店舗以外は使用されておらず、廃墟となっていた。

建物南側に流れる博多川では毎年「6月博多座大歌舞伎船乗り込み」などのイベントが開催されており、この場所はメディアでもその風景が取り上げられる「博多の顔」の一つでもあった。

本計画は、廃墟となったビルを再生させることによって、ビル単体の価値向上だけでなく、商店街や博多川などの周辺地域の活性化や景観形成に貢献する計画とした。

■既存建物資料の有無
確認済証:なし(ただし、台帳記載有り、昭和40年2月15日第特10451号)
検査済証:なし
既存図:なし
構造計算書:なし
備考:建築基準法第20条、第52条の2等に関して既存不適格

以下の写真はクリックで拡大します

青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©秋山徹/青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©秋山徹/青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 photo©上田宏
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房
青木茂建築工房が改修を手掛けた、福岡の飲食店舗・共同住宅「上川端ビル」 image courtesy of 青木茂建築工房

以下、建築家によるテキストです。


観光客で賑わう川端商店街に面した本建物は好立地にも関わらず老朽化のため、1階の1店舗以外は使用されておらず、廃墟となっていた。

建物南側に流れる博多川では毎年「6月博多座大歌舞伎船乗り込み」などのイベントが開催されており、この場所はメディアでもその風景が取り上げられる「博多の顔」の一つでもあった。

本計画は、廃墟となったビルを再生させることによって、ビル単体の価値向上だけでなく、商店街や博多川などの周辺地域の活性化や景観形成に貢献する計画とした。

博多川に面した外観はステンレス複合板によって、川が映り込むようにした。周辺を映し出すその外観は人々の営み、博多の歴史、文化を常に映し出し、そして反映し伝える、博多の新しい顔となる。

また、川端商店街と博多川を繋ぐように設けられた地下1階から2階までの3層の吹き抜け空間は商店街と博多川が連続する空間体験を生み出し、商店街利用者を川辺の空間へと誘う新たな動線とした。

商店街と博多川の織りなす、連続的で抜けのある水辺の都市空間を体験できる建築となった。

■建築概要
上川端ビル
所在地:福岡県福岡市博多区上川端町10-255
主要用途:飲食店舗+共同住宅
建主:株式会社リンク
建設年:昭和40年
工事着手時築年数:2年

既存建物資料の有無
確認済証:なし(ただし、台帳記載有り、昭和40年2月15日第特10451号)
検査済証:なし
既存図:なし
構造計算書:なし
備考:建築基準法第20条、第52条の2等に関して既存不適格

設計
設計・監理:青木茂建築工房
構造:九州シー・アンド・シー事務所
設備:RISE設計
電気:RISE設計
住戸内装デザイン:リアリズムデザイン

施工:株式会社九州建設

規模
敷地面積:394.40㎡
建築面積:既存:377.02㎡ リファイニング後:329.97㎡
延床面積:既存:2343.42㎡ リファイニング後:2150.64㎡
地下1階:275.06m2
1階:310.44m2
2階:294.61m2
3階:280.17m2
4階:280.17m2
5階:218.71m2
6階:218.71m2
7階:218.71m2
R1F階:27.73m2
R2F階:26.33m2
建蔽率:既存 95.61% リファイニング後:83.66%
容積率:既存 520.82% リファイニング後 :454.09%
階数:地下1階 地上7階 塔屋2階

寸法
最高高:24,990mm
軒高:24,820mm
階高:2,615〜3,400mm
天井高:2,300〜2,785mm 
主なスパン:5,760mm×6,850mm

敷地条件
道路幅員:北7.78m
駐車台数:0台

法規上の制限
用途地域:商業地域
法定建ぺい率:許容:100%
法定容積率:許容:466.80%
防火指定:防火地域
高度地区:指定なし
日影制限:なし
駐車付置:あり(既存不適格)
斜線制限:隣地斜線、道路斜線
地区計画:駐車場整備地区
都市計画:都市計画区域内
都市計画整理事業:なし
計画道路:なし

構造
主体構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
杭・基礎:不明

設備
主な環境配慮技術
空調設備
空調方式:個別空調方式
衛生設備
給水:直結増圧式給水方式
給湯:個別給湯方式
熱源 都市ガス(テナント)、プロパンガス(共同住宅)
排水:分流方式
電気設備
受電方式:一回線受電方式
設備容量:6.6KVA
契約電力:-
予備電源:ディーゼル発電機
防災:自動火災報知設備、誘導灯設備、非常照明
消火:屋内消火栓設備、消火器
排煙:機械排煙(地下テナント)
その他:防犯カメラ設備
昇降機:乗用昇降機×1基
特殊設備:-

行程
設計期間:20016年7月〜2017年9月
施工期間:2017年7月〜2018年5月

工事費
総工費:585,144,000円

外部仕上
屋根:機械固定式シート防水外断熱工法
外壁:既設外壁補修の上 吹き付けタイル
   カラーガルバリウム鋼板t=0.4 平葺き
   アルミ複合板パネル
開口部:スチール製カーテンウォール、スチールサッシ、アルミサッシ
外構:磁器質タイル張り

内部仕上
1階エントランスホール
床:絨毯張り
壁:不燃木練付合板
天井:EP塗装
共用廊下
床:絨毯張り
壁:クロス張り、メラミン化粧板、鏡
天井:クロス張り
住戸
床:タイルカーペット張り
壁:クロス張り、メラミン化粧板
天井:クロス張り

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    堀部安嗣の新しい書籍『住まいの基本を考える』

    505.74 堀部安嗣の新しい書籍『住まいの基本を考える』

    architecture|book
    堀部安嗣
    堀部安嗣の新しい書籍『住まいの基本を考える』がamazonで予約受付中です
    amzn.to

    堀部安嗣の新しい書籍『住まいの基本を考える』がamazonで予約受付中です。発売は2019年4月25日を予定。

    著者初の本格住宅論!

    情緒と機能性――。

    自然や伝統に調和するかたち。 省エネルギーを実現しながら冬暖かく、夏涼しい室内環境。
    独りでいても寂しくなく、家族といても窮屈でない広さ。
    心身のさまざまな状態に呼応する生活動線。

    気候風土や人々の記憶を読み解き、住宅の基本性能を丁寧に考えることで得られる豊かな情感。

    病めるときも、健やかなるときも、私たちをあたたかく包み込み、前向きな生へと導いてくれる大らかさ。

    住宅建築の名手が今あらためて、情緒と機能性をあわせもつ、普遍的な住まい〈ベーシック・ハウス〉とは何かを考えた。
    その思考と実践の跡を近作8軒の写真や手描き図面とともにつづる。

    目次
    1 進化した巣の姿
    2 小さな家の魅力
    3 〝パッシブ〟な家の魅力
    4 本当の財産とは
    5 住宅の寿命
    6 懐かしい未来に向けて

    私の設計した家
    里山に暮らす 里山住宅博 ヴァンガードハウス
    古都に暮らす 鎌倉大町の家 *住まい手インタビュー
    集まって暮らす 八雲の家 *住まい手インタビュー
    郊外に暮らす 秦野の家
    大地に暮らす 北杜の家
    山に暮らす 池川の家
    都市に暮らす 中野のマンション
    町に暮らす 河内永和の家 *住まい手インタビュー

    住まいは食や衣と同じく、人の心身に大きく作用するとても重要なものです。また風土や環境 や地域の文化と密接につながっていなければならないものだと思います。

    住まいの基本を見つめることは、身体や環境に負担がかからず、長年の風雪に耐えてなおも生き残ってきたものの価値を見出し、評価することにつながります。また住まいは住む人の人生に決定的な影響を与えるものなので、噓や誤魔化しがあってはいけないこともわかります。過去から未来につながる時間の中で、現実を丁寧に調整したり修復したりして、徐々に住まいのあり方を変えてゆく必要性も見えてきます。

    この本に示した私の考えや作品は、あくまでも近年の私自身の試行錯誤の結果であり、一般解、標準解を目的にしたものではありません。一人一人が住まいという樹木の太い根幹を考え、それぞれの地域、環境、暮らしの中に豊かで多様な枝葉が茂ってゆく一つのきっかけになる本になればと願っています。

    ――はじめにより抜粋

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    堀部安嗣
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    藤原・室 建築設計事務所による、大阪・豊中市の住宅「豊中の家」

    2,420.70 藤原・室 建築設計事務所による、大阪・豊中市の住宅「豊中の家」

    architecture|feature
    住宅大阪室喜夫平桂弥藤原慎太郎
    藤原・室 建築設計事務所による、大阪・豊中市の住宅「豊中の家」 photo©平桂弥

    藤原・室 建築設計事務所が設計した、大阪・豊中市の住宅「豊中の家」です。

    敷地は大阪北部の住宅地にあります。
    敷地周辺は住宅ばかりで特に際立った景色はありません。
    また、住宅が隣接することから、如何にしてプライバシーを保つかも大きな課題でした。

    そこで、この家では窓など大きな開口部を設けず、 外部に対して閉じることで得られる空間の豊かさを追求することとしました。

    建物は1つの大きな塊を3つの箱に分割したような形状とし、
    それぞれの箱の隙間を開口部とし、通風や採光、視線の抜けに用いました。
    開口部が小さいからこそ、ふと見上げた時に見える空や近隣の街並みが印象的に映ります。 また、そこから差し込む光は非常に印象的で、日の光が時間の経過とともに刻々と移り行く様を 改めて気付かせる装置にもなっています。

    • 残り23枚の写真と建築家によるテキスト
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    住宅大阪室喜夫平桂弥藤原慎太郎
    2019.04.08 Mon 09:59
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    最も注目を集めたトピックス [期間:2019/4/1-4/7]

    168.58 最も注目を集めたトピックス [期間:2019/4/1-4/7]

    architecture|feature
    最も注目を集めたトピックス
    最も注目を集めたトピックス [期間:2019/4/1-4/7]

    アーキテクチャーフォトで、先週(期間:2019/4/1-4/7)注目を集めたトピックスをまとめてご紹介します。リアルタイムでの一週間の集計は、トップページ右下の「Weekly Top Topics」よりご覧いただけます。


    1、佐藤信 / 青木茂建築工房による、大分の、住宅の改修「だぶるすきんの家」

    2、隈研吾の東大退職に合わせて行われる「隈研吾教授最終連続講義 – 工業化社会の後にくるもの」の概要が公開

    3、青木茂建築工房が改修を手掛けた、岡山の「真庭市立中央図書館」

    4、二俣公一 / ケース・リアルの基本設計・デザイン監修による、福岡のテナントビル「DAIMYO509」

    5、真泉洋介 / プラスマイズミアーキテクトによる、東京・杉並区の「高円寺の集合住宅」

    6、大堀伸 / ジェネラルデザインによる、岡山・倉敷の「上富井の住宅」

    7、阿曽芙実建築設計事務所が改修を手掛けた、奈良の「子ども映画食堂」

    8、青木淳が、東京藝術大学の教授に就任

    9、隈研吾が、新潟・三条市の「図書館等複合施設」設計プロポで特定者に

    10、佐藤オオキのnendoとonndoがデザイン監修した、東京・代官山のオンワードHDの複合ビルの動画

    11、山本堀・URリンケージ設計共同体による、福島の、南相馬市小高区復興拠点施設「小高交流センター」

    12、建築のプロ対象の周辺領域を学びスキルアップを目的とした「創造系不動産スクール」が受講生を、地方創生の手法を現地で学ぶ「いすみラーニングセンター」が参加者を募集中

    13、OMAが設計している、オランダ・ロッテルダムのサッカーチーム・フェイエノールトのスタジアムの画像

    14、スティーブン・シェンク+服部大祐 / Schenk Hattori+甲斐貴大 / studio archēによる、東京・渋谷区の店舗「Yummy Sake Collective」

    15、トラフによる、東京・千代田区のフィットネスジム「BODY DIRECTOR 平河町店」の写真

    16、ジョン・ポーソンによる、オーストリア・キッツビュールの住宅「Kitzbühel House」の写真

    17、松島潤平が池袋の店舗を手掛けていることでも知られる、チョコレートブランド・minimalの代表が執筆したテキスト『店舗は「物を売る場所」から「世界観を体感する場所」へ』

    18、谷口吉生の講演会「美術館を語る」が豊田市美術館で開催

    19、スノヘッタが計画している、上海の、地上から屋上までが巨大な階段で連続するオペラハウスの画像

    20、ジャン・ヌーベルの設計で完成した「カタール国立博物館」の内外の様子を伝える動画


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    最も注目を集めたトピックス
    2019.04.08 Mon 08:45
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    2019.4.05Fri
    • 隈研吾の東大退職に合わせて行われる「隈研吾教授最終連続講義 – 工業化社会の後にくるもの」の概要が公開
    • 隈研吾が、新潟・三条市の「図書館等複合施設」設計プロポで特定者に
    • スノヘッタが計画している、上海の、地上から屋上までが巨大な階段で連続するオペラハウスの画像
    • 山本堀・URリンケージ設計共同体による、福島の、南相馬市小高区復興拠点施設「小高交流センター」
    2019.4.09Tue
    • 「建築家の青木淳さんが新館長に 京都市美術館」(共同通信)
    • 千田建築設計(最優秀作品)・コンテンポラリーズ・御手洗龍・篠崎弘之・坂茂が参加した「木曽町役場本庁舎・防災センター」2次審査公開ヒアリングの動画
    • メキシコの建築家マイケル・ロイキンドが、BIGのビャルケに続き、WeWorkに参画
    • チッパーフィールドが、1930年代にアルフォンソ・ビアレッティが発明したエスプレッソメーカーを、アレッシィ社の為にリデザイン
    • BIGによる、NY・ブルックリンの、高速道路・BQEを地下化し公園化する計画案の画像
    • ほか

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